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贷款资讯:银行利率不断降低 “按揭族”是否需提前还贷

时间:2016-09-12           [收藏本文] [返回首页]

 

贷款资讯:银行利率不断降低 “按揭族”是否需提前还贷

有人说现在的钱越来越不值钱,没错,随着猪肉、蔬菜价格的大幅上涨,推高了CPI,我国现阶段已进入真实的负利率时代。

今年1月,居民消费价格指数(CPI)超过国有大行上浮后的一年期存款利率,紧接着2月又超过股份制,这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代。当下,居民会如何选择呢?


理财比提前还款划算

就负利率时代是否愿意提前还贷,随机调查了29位居民,其中有20位居民表示,并不愿意提前还贷。“现在银行利率那么低,放在银行的存款其实就在不断缩水,我更愿意用手头上的钱来理财。”在朋友眼中一向精打细算的邓女士说,“我是公积金贷款,每月我和老公的公积金只需补600元房贷差价就够了,因此如果我的理财收益全年高过4.5%,甚至只要这部分收益与贷款利息持平,我的负债其实就少了。”智佳小编发现,调查中有9位受访者持这一观点。


是否提前还贷需思量

按照一年期定期存款利率1.75%计算,存银行20000元,一年后本息收入为20350元。物价若是按照2%的上涨,则闲着2万元可以买到的东西,一年后就需要20400元,20000元存银行一年亏了50元。同理,负利率也会使得原本的债务相应变少。尽管如此,但仍有9位居民表示,如果能提前还贷就会提前还贷,除主观上不喜欢背债外,也认为还款利息过高,不愿意担负更多的银行利息。另一居民李先生“我有30万元房贷,是商业贷款,因为我并不善于投资理财,我们家买的多是低风险的固定收益理财产品,现在我还没有孩子,因此我打算未来把还房贷的钱转移到孩子教育投资上,能提前还就提前还吧,不想既要还贷,还要给一笔养娃的费用,这样生活压力就太大了。”


银行利率不断降低,“按揭族”是否提前还贷,理财师表示,得分个人情况和个人需求,一般当借款人处于还款初期时,可以考虑提前还款,因为此时还款还的都是银行利息,提前还就代表少给利息。而公积金贷款、等额本金还款已经超过还款期限的三分之一时,就可以考虑不用提前还款了,因为剩下的利息越来越少,不必要再提前还款。

(资料来源网络,仅供参考)

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