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贷款资讯:二手房按揭贷款首付怎么算

时间:2016-09-10           [收藏本文] [返回首页]

贷款资讯:二手房按揭贷款首付怎么算

按揭贷款二手房首付怎么算:


二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的商业用房或住房时,自己支付一部分首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算?


二手房按揭贷款首付计算方式:


净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)


贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)


贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。


如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。


二手房按揭贷款申请材料:


二手房按揭贷款申请条件


借款人合法有效的身份证件;


借款人经济收入证明或职业证明;


借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;


有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;


所购二手房的房产权利证明;


与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;


如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;


所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;


贷款人要求提供的其他文件或资料。

(资料来源网络,仅供参考)

标签:银行  贷款