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贷款资讯:个人房贷提前还款违约金(计算器)

时间:2016-09-01           [收藏本文] [返回首页]

 

贷款资讯:个人房贷提前还款违约金(计算器)

    很多朋友在买房的时候都是贷款买的,也就是我们说的个人房贷,但是在还贷款的时间段里,或许有的朋友就感觉早点把贷款还了,这样自己就可以少交点钱了,但是在提前还房贷的时候却遇到了违约金,对此,很多人都不解,为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊!最后自己为什么还要交违约金呢?

  这个说起来原因很简单:

  首先你做贷款是想少交点利率,而银行却想多挣点利率,这就有了矛盾。因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

  那么所谓的违约金是什么呢?

  为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%.有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。

  那违约金要交多少?怎么算?

  提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

  违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%.每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

  违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%.

(资料来源网络)