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贷款资讯:个人住房按揭贷款

时间:2016-08-22           [收藏本文] [返回首页]

贷款资讯:个人住房按揭贷款    

 个人住房按揭贷款


 个人住房按揭贷款,指自然人具有完全民事行为能力,购买本市城镇自住住房时,抵押物为其所购住房,作为偿还贷款的保证、而向银行申请的住房贷款。


一、贷款对象:


   1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;


   2、交齐首期购房款;


   3、经济收入稳定,有能力偿还贷款本息;


   4、同意以所购房产作为借款抵押。


二、贷款条件:


   1.贷款必须有抵押物,而且贷款金额不超过房产价格的80%;

   

   2.提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、


   3.有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;

   

   4.遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;


   5.银行规定的其他条件。


三、个人贷款还款方式


贷款还款方式有:等额本息还款和等额本金还款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款。

     

四、 个人住房贷款,借款人在征得贷款人同意后,可提前还款。


借款人提前还款可选择以下两种方式:


(1)全部提前还款

借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。


(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款,将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款  集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短贷款期年或贷款年限不变,减少月还款额。

(资料来源网络,仅供参考)


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