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贷款资讯:个人房屋持证抵押贷款

时间:2016-08-22           [收藏本文] [返回首页]

贷款资讯:个人房屋持证抵押贷款

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购网点房,装修、购车、出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。对于贷款购买的房屋,其价值增值或所剩按揭贷款余额不多的,借款人将原有首套房屋贷款还清后,可以操作本项服务,我公司可帮助垫资撤押的融资服务。如房产已在银行做过抵押,但贷款额度不高于抵押物评估价值的70%,可以做二次抵押,另房产年限偏老或贷款人年龄偏大的情况也可受理。

一、申请贷款借款人应具备的条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力

2、中华人民共和国公民

3、贷款银行规定的其他条件

二.贷款金额

{1}住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的80%

{2}公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

{3}别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

{4}商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

三.申请人需提交的材料

(一)、房产性质:

1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、商业网点

2、房产范围:不限区域、远郊均可

3、贷款金额:最高是评估额的80%

4、还款方式:按季度还息,到期还本金;等额本息;等额本金三者任其选一

5、借款人年龄不得超过68周岁,抵押人年龄不得超过65周岁

6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入,按期偿付贷款本息的能力

7、其它财产证明(车、房、存折)

8、贷款年限:1-10年

(二)、申请人需提交的材料

1、房屋产权证原件及复印件

2、借款人有效身份证原件及复印件(夫妻双方)

3、户口本原件及复印件(夫妻双方)

4、收入证明(需盖所在单位公章,其余如人事章、财务章、业务章或合同章无效)

5、婚姻证明(已婚结婚证;未婚未婚证明;离婚证或法院判决书、离婚协议;丧偶的死亡证明及财产公证书)

(资料来源网络,仅供参考)


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