当前位置:
  1. 智佳股票配资网
  2. 租赁筹资

租赁筹资

租赁筹资

什么是租赁融资?租赁融资是指出租人以收取租金为条件,在约定的期限内,授予承租人占有和使用财产的权利的合同行为。其行为的本质是借贷属性,但它直接涉及的是事物而不是金钱。

[租赁融资的利弊1] 1。租赁融资的优势

与其他融资方式相比,租赁融资具有以下优势:

(1)筹资速度快。租赁设备通常比借钱购买设备更快、更灵活。由于租赁与融资和设备采购同时进行,可以缩短设备的采购和安装时间,使企业尽快形成生产能力,帮助企业尽快占领市场和开拓市场。

(2)限制很少。企业使用股票、债券和合同条款,而对租赁融资没有太多限制。安装时间有相当多的限制,这将使企业尽快形成生产能力,便于长期借款。

(3)设备淘汰的风险很小。随着科学技术的不断进步,设备陈旧的风险非常高。企业可以通过租赁融资来降低这种风险。由于经营租赁期限较短,出租人应承担设备到期返还给出租人的风险。租赁融资期限一般为资产使用寿命的75%,在整个期限内不会像购买设备时那样承担风险。大多数租赁协议规定,出租人应承担陈旧设备的风险。

(4)到期还本负担轻。租金将在整个租赁期内分摊,到期时无需偿还大量本金。许多贷款在到期日一次偿还本金,这将给财务基础薄弱的企业带来相当大的困难,有时还会有不偿还的风险。另一方面,租赁将这种风险分散到整个租赁期,这可以适当降低不付款的风险。

(五)保持企业的借款能力。租赁融资的使用不会增加企业的负债,不会改变企业的资本结构,也不会直接影响租赁企业的借款能力。一些企业由于各种原因,负债率过高,无法从外部筹集大量资金。在这种情况下,租赁可以使企业在资金短缺和急需设备时,不需要支付大量的资金就能及时获得所需的设备。一些企业可能会发现,当他们的信用额度已经用尽,贷款协议限制他们进一步借款时,租赁融资成为最佳选择。

(6)税收负担轻。租赁费用可以税前扣除,具有税收抵免的效果,使租赁企业享受税收优惠。

2.租赁融资的缺点

虽然通过租赁资产筹集资金有上述优点,但也有明显的缺点。

(1)融资成本高。融资成本高是租赁融资的主要缺点。总租金占设备价值的比例一般高于同期银行贷款利率。在经济不景气和租赁企业财务困难的时候,固定租金也将构成企业相对沉重的财务负担。

(2)资产残值损失。租赁期满,如果租赁企业不能享受设备的残值,也可视为租赁企业的机会损失。企业购买资产,可以享受资产的剩余价值。

(3)资产难以改善。由于租赁资产的所有权一般归出租人所有,未经出租人同意,租赁企业往往不被允许修改租赁资产,以满足企业生产经营的需要。

租赁融资与其他信贷形式的区别[2] 1。租赁信贷和银行信贷的区别:

A.信用的实现过程是不同的。在租赁信贷中,承租人在租赁设备使用权的同时,也相应地解决了购买设备所需的资金。然而,在银行信贷中,获得资金和购买设备是两个独立的过程,即首先获得贷款,然后自己购买设备。

B.合同的主题是不同的。租赁合同的标的物是实物,而银行的标的物是货币资金。

C.不同的派对。租赁业务由租赁合同和供应合同组成,因此其当事人包括出租人、承租人和供应商,而银行信贷的当事人只有贷款人和借款人,只需签订贷款合同。

(2)租赁信贷和商业信贷的区别:

A.转让的权利是不同的。在租赁业务中,设备的所有权和使用权属于出租人和承租人。在商业信贷中,设备的所有权和使用权属于买方。即使分期付款,也反映了设备所有权的分阶段转移。

B.不同的会计方法。租赁业务中租赁的设备不归承租人所有,因此不计入固定资产账户,只登记为租赁项目,已付租金计入成本。在商业信贷中,购买者必须将购买的设备记录在固定资产账户中并计提折旧。

C.不同的派对。租赁业务有三方,即出租人、承租人和供应商。然而,商业信用的当事人只是供应商和买方,只需要签订一份购销合同。

参考文献↓曾荣丰。冯伟。刘虹。莫·尤氏。胡军林。朱霞。李雨青。和董。普通高校经济管理基础教材。财务管理。清华大学出版社,第一版,2007年7月。☆文刚。运营公司要求。运营公司所需的财务知识。民主与建设出版社,第一版,2000年10月。

标题:租赁筹资

如若转载,请注明出处:http://www.fcedai.com/news/11073.html