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美凯龙港股价格_港股红星美凯龙和美凯龙区别

2020-09-03 13:00:55 作者 : www.fcedai.com 阅读数 :

[美凯龙港股价格]信守“上市后三年内稳定股价”承诺红星美凯龙使出“六脉神剑”

2019年6月5日,家居零售龙头红星美凯龙集团股份有限公司(601828.SH,下称“红星美凯龙”)发布关于稳定股价实施方案暨增持计划的进展公告。公告显示,红星美凯龙控股股东、实际控制人及公司时任董事、监事会主席及高级管理人员(下称“时任董监高”)基于对公司未来发展前景的信心和对公司成长价值的认可,拟自2019年6月1日起至2019年9月28日,通过集中竞价方式增持公司A股社会公众股份。

此前,红星美凯龙2018年年度股东大会审议通过了关于公司首次公开发行人民币普通股并上市后三年内稳定股价实施方案的议案,可以说,控股股东、实际控制人以及时任董监高通过增持公司股份的方式,全面践行相关承诺,进一步展现了对公司未来发展前景的信心与担当。

业内人士指出,稳健的业绩增长或许是董监高增持公司股份的底气所在。2018年,红星美凯龙实现营收和净利润双增长,其中营业收入达142.4亿元,同比增长29.9%;净利润达44.77亿元,同比增加9.8%。同时,截至2018年年底,红星美凯龙账面货币资金高达85.28亿元,经营活动产生的现金流量净额达58.58亿元。充沛的现金流也为公司未来长期发展奠定了良好的基础。

[港股红星美凯龙和美凯龙区别]603833欧派家居2018年半年度报告

凯龙家日有限公司署的公告(公。

限公司告编号:

2018年1月22日,经公司第二届董事会第十一次会议审议批准,公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)签署了广州琶洲大道自建项目合作协议(以下简称合作协议),为实现优势互补、共同发展,公司与红星美凯龙合作投资广州琶洲欧派总部大楼项目。其中:公司将名下琶洲AH040218号宗地(不动产证编号:粤(2016)广州市不动产权第00219030号)作为投入(评估值13.15亿元),红星美凯龙按照项目建设进度分批投入各项建设资金共计约人民币7.9亿元(最终以其实际投入为准)、技术、劳务、管理服务等,双方共享收益。详见公司关于与红星美凯龙家居集团股份有限公司共同投资欧派总部大楼项目暨签署的公告(公告编号:

根据合作协议的有关规定,5月10日,公司与红星美凯龙、重庆红星美凯龙世博家居生活广场有限责任公司(为红星美凯龙的全资子公司)、中国农业银行股份有限公司上海静安支行分别签署了借款合同及补充协议、委托贷款合同,红星美凯龙通过委托贷款的方式将向项目部账户注入不超过人民币1亿元的项目开发建设资金,具体金额根据项目开发进度提供,借款期限自借款实际放款日起至2021年12月31日。委托贷款产生的费用(包含但不限于委托费、中介费、服务费、利息等)均由红星美凯龙承担。截至2018年6月30日,红星已经通过委贷方式向项目部账户注入8500万。

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[美凯龙港股价格]中国家居零售A+H第一股横空出世

招股说明书显示,2014年~2016年以及2017年上半年,红星美凯龙实现营业收入分别为83.32亿、91.79亿、94.36亿元以及50.71亿元;归属于母公司所有者的净利润分别为32.43亿、32.24亿、33.97亿元以及20.45亿元。这个数据,在A股3593家上市公司里,红星美凯龙稳居前100名。

它的收入,红星美凯龙有自营商场和委管商场两种业态,自营商场确保实现公司在战略地点的布局及提供可预测的租金增长,委管商场可以以有限的资本开支实现快速扩张。截至2017年6月30日,红星美凯龙在全国150个城市共经营214座商场,其中69家自营商场,总经营面积532.78万平方米;145家委管商场,总经营面积796.87万平方米。

依靠轻重资产并重的“自营+委管”业务模式,红星美凯龙实现了行业内连锁零售商场占有率第一(11.82%),商场出租率在96%以上。2016年,公司商场商户零售营业额约为706亿元,在国内家居装饰及家具行业中占据龙头地位。同时,红星美凯龙依旧保持快速的扩张态势,仅2017年12月30日、31日两天,就有15家新商场开业。

[港股红星美凯龙和美凯龙区别]解析红星美凯龙稳步扩张构建庞大的商业帝国

自从阿里巴巴入局以后,红星美凯龙(601828.SH,与此同时,上交所一封年报问询函也将红星美凯龙庞大的投资性房地产显露出来。

高达785.33亿元的投资性房地产,遍布全国的商业网络布局,独特的自营+委管的商场经营模式,稳定的现金流保证,铸成了红星美凯龙宽广的护城河。

硬币是双面的,围绕投资性房地产的一些误解,以及负债的流言,也让不明真相的投资人士迷惑:红星美凯龙究竟是否是值得投资的绩优股?答案是肯定的。

投资性房地产评估增值。

5月底,红星美凯龙收到上交所的年报问询函,财报显示,截至2018年底,红星美凯龙共持有投资性房地产物业面积688.82万平方米,账面价值为785.33亿元人民币。2018年,投资性房地产公允价值变动收益为18.20亿元,占利润总额的比例为30.24%。

上市公司持有投资性房地产并不鲜见。根据价值线研究院的统计,A股上市公司2019年一季报中共有1726家上市公司持有投资性房地产,约占A股上市公司总数的一半,其中不乏生物制药、电子、计算机等高科技行业的上市公司。

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上述质押完成后,红星控股直接持有红星美凯龙股份中处于质押状况的股份累计为12.07亿股,占其所持有红星美凯龙股份总数的48.51%,占红星美凯龙总股本的33.99%。

除上述质押外,其他六名共同行动听所持的红星美凯龙公司股份未进行质押。

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四、商业模式。

红星美凯龙的卖场分为自营和委管。自营的好处是管控力度强,不受租金和场地的影响,容易塑造自家品牌。但自营需要占用资金、培养人力,扩张慢,容易错失良机。

委管与通常人们理解的加盟模式有所不同,红星美凯龙并没有自己的家居品牌,只是给家居品牌提供销售渠道。简单理解只需要在门上挂一块儿“红星美凯龙”的牌子,就能收钱了。

委管商城主要分布在三线城市。红星美凯龙将建设商场等需要投入大量资金地方委托给合作方,自己只负责招商、委托经营管理等事情,然后与合作方共享权益。委管模式的优点显而易见,让红星美凯龙在开支较低的情况下,提升营业收入和投资回报率。金额固定,取决于城市级别、商场规模及商场位置等因素,费用通常在1800万至3000万之间。

这部分费用通常在1200万至3000万之间。就是红星美凯龙把委管的商场接下来,给指定承包人。三是招商服务费,200万到300万之间。四是管理费,每年收取150万到600万。其中包括日常经营及管理、销售、推广、统一招募及管理商场的所有员工。

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在此前的公开招股中,招股价介乎11.18港元至13.28港元,每手200股,入场费2682.76元。在此前就有消息称,红星美凯龙的超额认购倍数已经超过了4倍。与此同时,今日红星美凯龙在H股发行,最终以招股价上限13.28港元定价,这都反映出市场对该支新股的反应良好。

红星美凯龙于6月19日完成公开招股,此次在全球发行543,588,000股,包括香港公开发售为543,588,000股及国际配售部分489,229,200股,最多募集69.06亿港元,加之包括、中国建材股份有限公司、,LP、香港格力电器销售有限公司及山东省国有资产投资控股有限公司五家优质机构作为基石投资者,合共认购3.3亿美元保驾护航。

在房地产大环境式微的背景下,红星美凯龙花了短短3个月,就成功登陆港股。董事长车建新在接受新浪家居专访时表示,红星美凯龙作为国内家居流通行业的龙头企业,商场规模、市场占有率、品牌影响力等各项指标均处于行业遥遥领先地位。借助资本市场发展壮大的规划一直未有改变,因为在准备充足的情况下开始H股上市流程,并且现在公司已经达到了一定的规模和运营稳定性,所以才能如此顺利地获得监管层和投资者的认可。

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根据红星美凯龙招股书披露,截至2014年12月31日,红星美凯龙经营52个自营商场及106个委管商场,遍布中国26个省份115个城市。

以2014年中国市场的零售额来看,红星美凯龙在中国家居装饰及家具零售市场中所占市场份额最大,具体来看,占连锁零售商场行业市场份额的10.8%,占商场市场份额的3.9%,占整个零售市场份额的2.6%。同时,随着国内城镇化加快,加上人均收入持续提升,将带动家居的装修布置需求,行业前景看好。

红星美凯龙上市后将进一步扩张。

针对此前市场上有声音担心红星美凯龙的高负债率会影响其今后发展的声音,董事长车建新在港交所现场接受媒体采访时表示,上市后公司资产负债率有望进一步下降。对于内地经济放缓会否影响业绩表现,首席财务官席世昌表示,今年1至5月内地家居建材销售增长明显,大大高于内地经济增长率,故对红星美凯龙的业务前景颇为乐观。

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“互联网+”无疑成为家居建材业的新契机。对此,董事长车建新在接受新浪家居专访时透露,目前红星美凯龙正在积极扩张网上应用服务,并完善线下网络,创造无缝多渠道电子商务零售体验。此外,面对消费金融日益增长的需求,未来还将拓展对消费者及供货商的融资需求,以向客户提供分期付款服务。

据红星美凯龙联合创始人车建芳介绍,随着商场的业务持续快速增长,未来红星美凯龙将把自身业务扩张至家居设计方面。她认为,公司有责任、有义务推动整个中国家居行业的原创设计,将继续不遗余力地借助平台的力量推动中国家居的原创设计走向全球舞台,这条路要坚定不移地走下去。

红星美凯龙自2014年11月以来,就将业务拓展至产品送货和组装服务,从而进一步提升客户在商场中的购物体验,同时也巩固红星美凯龙与各大品牌供货商之间的关系。

一直以来,红星美凯龙都在探索电商领域的经营模式。在此前的公开招股中,红星美凯龙高层就明确表示,此次IPO集资的10%将被用作发展电子商务及信息系统的开发。红星美凯龙董事长车建新、联合创始人车建芳在接受新浪家居专访时,不约而同地表示继续投资及加强我们现有的电子商务平台,将成为红星美凯龙未来发展的利润增长点。

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红星美凯龙在招股书中披露,递交A股上市申请后,其收到了来自证监会的问询,有关一系列问题,包括集团的业务经营、财务状况、质量和内部控制、税务和法律合规及未决法律程序等。

红星美凯龙称,此后红星美凯龙的上市事宜陷入停滞状态。

在IPO一途中未有突破的红星美凯龙,在2014年初再度发起了对吉盛伟邦的收购。该项收购在当时引起极大轰动,不仅是因为该项收购成为该年度家居行业大一宗收购案,而且市场普遍认为通过该项收购,红星美凯龙能够横向整合迅速做大规模。

可惜的是成功的光环并未降临,该项收购意外宣告终止。同年5月22日,红星美凯龙与吉盛伟邦各自发出公告,经深入探讨,双方达成共识,将合作模式由股权收购调整为品牌战略合作。红星美凯龙将实施双品牌战略,发展‘红星美凯龙’和‘吉盛伟邦’家居商场。”。

这并非是红星美凯龙收购吉盛伟邦首次失败案例。早在2009年红星美凯龙就对吉盛伟邦发起过收购,但终因价格原因,收购告吹。

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